Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Klarenthal

Willkommen in dieser **hellen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Klarenthal. Die ca. **99 m²** große Wohnfläche bietet dank des durchdachten Schnitts und der **bodentiefen Fenster** im Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde **2003 erbaut** und befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude (Energieklasse B)**.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Einbauküche** mit integrierten Geräten und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit **Dusche und Whirlpool-Badewanne**, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 12 m² großen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische ca. 7 m² große Speisekammer.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Überdachter Südbalkon (ca. 12 m²) * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne * Separates Gäste-WC * Fußbodenheizung * Parkett- und Fliesenböden * Doppelverglaste PVC-Fenster mit Außenrollläden * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Wasch- und Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Garagenbox (zzgl. 17.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Wiesbaden-Klarenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A66 ist nur ca. 2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.