Großzügige 9-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Bremerhaven

Diese beeindruckende Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in Bremerhaven steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **185 m²** und insgesamt **9 Zimmern** bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Ursprünglich als Arztpraxis genutzt, ist die Wohnung derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großen, lichtdurchfluteten Zimmern und hohen Decken. Aktuell sind zwei im Grundbuch separat eingetragene Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt. Ein **Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich**, was vielfältige Nutzungskonzepte erlaubt – sei es zur Vermietung als zwei eigenständige Wohnungen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Schaffung von individuellem Wohnraum.

**Besondere Merkmale:** * **9 Zimmer** auf **185 m²** Wohnfläche * **Flexibel teilbar** in zwei separate Einheiten * Gepflegter Altbau mit klassischem Charme * Attraktive Lage in Bremerhaven-Geestemünde * Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Geestemünde, zentral gelegen mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zugänglich. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Bewohner.