Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld - Вигляд нерухомості 1 з 29
ПродажКвартира

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld

Iltisstraße 150, Köln, Bundesrepublik Deutschland

374 900 EUR
5 513 EUR/м²
3
кімнати
68
5/5
поверх
Після ремонту
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності · 6.37 m²

Більше у Köln

Ще 3231 у Köln

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1975
Стан:Після ремонту
Власність:personal
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Die ca. **68 m² Wohnfläche** bieten eine optimale Raumaufteilung, ideal für Paare, junge Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon (ca. 6,37 m²)** lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche und ein modernes, helles Badezimmer runden das Raumkonzept ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert: **Fassade (2025), Dach (2025), Balkone (2025), Steigleitungen (2018) und Bäder (2018)**. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2015 und die **Gas-Zentralheizung von 2016** sorgt für effiziente Wärme. Ein Aufzug und eine Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort.

Die Lage in Köln-Neuehrenfeld, einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Flair und guter Infrastruktur, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie 5) und die Autobahn (A57) ist hervorragend.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:5 / 5
Опалення:Газове

Зручності

Балкон(6.37 m²)
Тераса
Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Вулиця:Iltisstraße 150
Місто:Köln
Регіон:Nordrhein-Westfalen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

87/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

81
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

91
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

89
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

76
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

72
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 4 тижні тому

Оновлено 22 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 520 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 20:00