Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Top-Lage Düsseldorfs

Diese gepflegte Etagenwohnung im **ersten Obergeschoss** eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Pempelfort bietet großzügigen Wohnraum auf **ca. 146 m² Wohnfläche**. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen und Wert auf eine begehrte Wohnlage legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige und behagliche Stunden sorgt. Hochwertiges Parkett und Fliesen schaffen eine ansprechende und alltagstaugliche Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen **eigenen Kelleranteil** vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt.

**Objektmerkmale** * **5 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * Wohnfläche: **ca. 146 m²** * **Kamin** für gemütliche Abende * Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Separates Gäste-WC * Eigener Kelleranteil * Gasheizung * Monatliches Hausgeld: **728 €** (453 € umlagefähig) * Balkon vorhanden * Zustand: Gepflegt und unvermietet

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, der für sein urbanes Flair und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Boutiquen sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Golzheimer Platz und die Nordstraße sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten und Grünanlagen, wie der Nordpark, befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt und das pulsierende Stadtleben Düsseldorfs in vollen Zügen genießen lässt.