Stilvolles Gründerzeithaus mit Balkon und Garten in Arnstadt

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Arnstadt. Das **historische Gründerzeithaus**, erbaut im Jahr **1907**, wurde zwischen **2024 und 2026** umfassend modernisiert und verbindet gekonnt historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. **135 m² große Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und **vier Zimmern (4+kk)** viel Platz für individuelle Entfaltung. Der Mittelpunkt ist die helle Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Ess-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, schaffen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. **Ein Einbauküche ist nicht vorhanden** und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

**Besondere Highlights**: * **Ca. 8 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. * **Idyllischer Gemeinschaftsgarten** zur gemeinschaftlichen Nutzung. * **Aufzug** im Gebäude, rollstuhlgerecht. * **Barrierearme Ausführung** der Wohnung für langfristigen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Arnstadt, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 sowie der nahegelegene ICE-Bahnhof Erfurt bieten exzellente Mobilitätsoptionen.