Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese **neuwertige Dachgeschosswohnung** aus dem Jahr **2018** befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **68,3 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Wohnambiente. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, eine wertige Wohnküche und ein geräumiges Tageslichtbad.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Blick ins Grüne, der Ihnen Raum zur Entspannung und für die Gestaltung Ihrer persönlichen Freiluft-Oase bietet. Zusätzlichen **Stauraum von ca. 9 m²** bietet ein Kellerabteil.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 2018 * Ca. 68,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) * Geräumiges Tageslichtbad * Großer Balkon mit Grünblick * Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche * **Barrierefreier Zugang** durch Aufzug und Rampe zum Tiefgaragenstellplatz * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive

Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, im Teilgebiet Eichholz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wesloer Wald und der Wakenitz, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die das tägliche Leben erleichtern.