Skip to main content
Exklusives Investment in Scharnebeck: Neubau-Wohnung mit Terrasse - Вигляд нерухомості 1 з 11
ПродажКвартира

Exklusives Investment in Scharnebeck: Neubau-Wohnung mit Terrasse

Scharnebeck, Bundesrepublik Deutschland

420 200 EUR
4 802 EUR/м²
3
кімнати
87.5
A+
Енергетика
Проєкт
Стан
Тепла підлога
Опалення
Тераса
Зручності

Більше у Scharnebeck

Ще 53 у Scharnebeck

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2027
Стан:Проєкт
Енергетика:A+
Паркінг

Опис

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Scharnebeck, einem begehrten Wohnort nahe Lüneburg. Dieses **Neubauprojekt** umfasst nur sechs exklusive Wohneinheiten und kombiniert modernen Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und die Wohnqualität auf ein neues Level hebt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Energieeffizienzklasse A+** * 3 Zimmer * Großzügige Terrasse * Moderne Neubauarchitektur * Hohe Renditechance durch degressive AfA für Kapitalanleger

**Lage:** Scharnebeck bietet eine **perfekte Balance** aus idyllischer Natur und urbaner Anbindung. Ärzte, Schulen (inkl. Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und EDEKA sind fußläufig erreichbar. Die Lüneburger City ist nur wenige Autominuten entfernt, und Hamburg ist über die A39 optimal angebunden. Die hohe Nachfrage und die exzellente Infrastruktur minimieren Leerstandsrisiken und sorgen für eine **konstant hohe Vermietbarkeit**.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Тепла підлога

Зручності

Тераса
Сад
Паркінг

Розташування

Місто:Scharnebeck
Регіон:Landkreis Lüneburg
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

35/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

11
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

63
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 4 тижні тому

Оновлено 22 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 703 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00