Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg / Fallersleben bietet mit ca. **70 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Im Inneren der Wohnung finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer umfasst. Die Küche ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack zu planen und einzubauen. Die letzte Modernisierung im Jahr **2006** umfasste den Austausch der Fenster, was bereits für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.

* **2 Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnzimmer * Badezimmer * **Balkon** vorhanden * Fenster im Jahr **2006** erneuert * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial * Verfügbar nach Absprache

Die Lage in Wolfsburg / Fallersleben ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **50 Meter** entfernt, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) ist mit gleicher Distanz optimal. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (jeweils **80 Meter**), was die Wohnung besonders für Familien interessant macht. Genießen Sie die Ruhe und die gute Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils.