Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Garmisch

In bester Wohnlage von Garmisch-Partenkirchen entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Diese **großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Gartensondernutzung von ca. 557 m²**, die über **drei Terrassen** zugänglich ist.

**Besonderheiten:** * Ca. 123 m² Wohnfläche * 3 Terrassen mit Gartensondernutzung (ca. 557 m²) * Aufzug im Gebäude * Optional kann ein Hobbyraum (ca. 40 m²) mit Dusche und WC angebunden werden * Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden * Baubeginn Sommer 2026, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Olympia- und Wintersport-Metropole Garmisch-Partenkirchen, die eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Die Anbindung an die Autobahn A95 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 1 Stunde).