Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch mit Balkon

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Lage** und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr **2007 saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist ungekündigt vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer schönen, großen Küche. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnfläche beträgt **61,61 m²**.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Balkon * Modernes Badezimmer * Großzügige Küche * Fahrradraum * Sanierung im Jahr 2007 * Ruhige und grüne Umgebung

Die Lage in Leipzig-Leutzsch ist besonders hervorzuheben. Der Stadtteil bietet eine **Mischung aus urbanem Leben und Natur**, mit zahlreichen Grünflächen, Parks und dem Auenwald in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie den Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten gegeben.

Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.