Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Putbus

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der historischen Rosenstadt Putbus. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Fürstenhauses, das ursprünglich **1843 erbaut** und derzeit einer **umfangreichen Kernsanierung** unterzogen wird. Nach Fertigstellung wird die Wohnung über eine gehobene Ausstattung verfügen und bietet mit ihrer Wohnfläche von **43 m²** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Zugang zu einem **Balkon mit Ost-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird über einen Fahrstuhl barrierefrei erschlossen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Kernsanierung, die voraussichtlich 2026 abgeschlossen sein wird, verspricht moderne Wohnqualität in historischem Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 43 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ja, Ost-Ausrichtung * Etage: 1. OG * Keller: Ja * Fahrstuhl: Ja * Baujahr: 1843 * Sanierungsjahr: 2026 (geplant) * Stellplatz: Ja

Die Lage in Putbus, zentral auf der Insel Rügen gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, kulturellen Angeboten und Restaurants. Die Nähe zu schönen Wanderwegen und dem Wasser macht diesen Ort besonders attraktiv für Einheimische und Touristen. Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant, da sie steuerlich über 12 Jahre zu 80 % abschreibungsfähig ist.