Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **62,5 m²** bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer als zentralen Punkt, eine funktionale Einbauküche mit Platz für eine Essecke sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia und Blick zum ruhigen, begrünten Innenhof rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage zum Innenhof, trotz der zentralen Anbindung. Sie ist seit dem 15.07.2023 **vermietet** und generiert eine Kaltmiete von **950,00 EUR/Monat** (inklusive Betriebskosten). Das monatliche Wohngeld beträgt **245,45 EUR**, wovon 43,36 EUR auf Verwaltungs- und Rücklagekosten entfallen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 2,5 Zimmer * Ca. 62,5 m² Wohnfläche * Überdachte Loggia zum ruhigen Innenhof * Einbauküche vorhanden * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Vermietet mit stabilem Mietverhältnis

Die Lage im gefragten Ostteil Berlins, nahe dem Ostbahnhof, bietet eine exzellente Verkehrsanbindung an S-Bahn, Bus, Regional- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine lebendige Club-Szene sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Spree und der Treptower Park laden zur Erholung ein. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung wird zudem als Wohn- und Businesspark mit grünen Inseln entwickelt.