Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Remseck am Neckar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 72,38 m²** und einer attraktiven **Süd-West-Ausrichtung** genießen Sie helle Räume und die Abendsonne.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und passen sich somit optimal an Ihre Lebensphase an.

**Ausstattungshighlights:** * **KfW-Effizienzhaus 40 NH** mit QNG-Zertifizierung für höchste Nachhaltigkeit * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage für zukunftssichere Energieversorgung * **Aufzug** und Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * **Fußbodenheizung** und bodengleiche Duschen für maximalen Komfort * Elektrische Rollläden und großzügige Fensterflächen * Videogegensprechanlage * Hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt LUMEN befindet sich im Neubaugebiet "Östlich Marbacher Straße" in Remseck-Neckarrems, strategisch günstig zwischen Stuttgart und Ludwigsburg gelegen. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn erreichen Sie in etwa 1 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten (REWE), Kinderbetreuung und Grünflächen sind im Umfeld geplant oder vorhanden. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht die Lage attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.