Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **46 m²** befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin. Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zur Gartenseite (Südwest), die für viel **Sonnenschein** sorgt, und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Stadtleben.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauten und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. **Besonders hervorzuheben ist der große Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick auf die große, nicht einsehbare Gartenanlage bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer, 46 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung** * **Blick ins Grüne auf eine große Gartenanlage** * Küche mit Einbauten * Badezimmer mit Badewanne * Abstellkammer * **Tiefgaragenstellplatz (vermietet)** * Heizkörperheizung * Teil von ökologischen Sanierungen in 2025 (Strangsanierung)

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines vierstöckigen Gebäudes und ist nach Westen ausgerichtet. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen großen, nicht einsehbaren Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet.

Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität aus. Die ruhige Wohnstraße bietet eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im nahen Umfeld erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiger Wohnsitz.