Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG in Schonungen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. **1992** erbaut und umfasst nur **6 Einheiten**, was für eine ruhige und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre **solide Massivbauweise** und eine energiebewusste Fassadendämmung.

Das **clevere Raumkonzept** auf ca. **39 m²** bietet kurze Wege und einen hohen Wohlfühlfaktor. Das Herzstück ist der helle und einladende Wohnraum mit integrierter Küchennische. Von hier aus gelangen Sie auf die **Westterrasse**, die perfekt für entspannte Nachmittags- und Abendstunden ist. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 10 m² ausreichend Platz, und das tagesbelichtete Duschbad ist mit modernen weißen Fliesen ausgestattet. Ein einheitlicher Laminatboden in den Wohnbereichen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

**Besondere Highlights**: * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** * Geräumiger, **eigener Kellerraum** * Westterrasse für sonnige Stunden * Sofort verfügbar – kein Warten! * Gaszentralheizung (Vaillant)

Die Wohnung befindet sich in Mainberg, einem idyllischen Ortsteil von Schonungen, nur knapp drei Kilometer von Schweinfurt entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zum Main und zum Schloss Mainberg. Eine **exzellente Infrastruktur** mit Stadtbushaltestelle direkt vor der Tür und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in Schonungen sowie eine gute Anbindung an Schweinfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig, und die Wohnung selbst ist ruhig gelegen.