Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Markkleeberg

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **50,89 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Markkleeberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Das helle, moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderes Highlight** ist der Balkon mit **schönem Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit dem 24.02.2015 zuverlässig vermietet, die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen **4.500 EUR** mit Potenzial zur Steigerung.

**Ausstattung und Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 50,89 m² * Zimmer: 2 * Balkon mit Grünblick * Tageslicht-Wannenbad * Gepflegtes Gebäude * Zuverlässig vermietet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und verkehrsgünstigen Lage** in Markkleeberg. Die Haltestelle Schulstraße (Buslinien 100, 106, N9) ist nur ca. 290 Meter entfernt, der Bahnhof Markkleeberg (S-Bahn S4) nur ca. 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten wie der Konsum-Supermarkt sind in ca. 560 Metern erreichbar. Restaurants, Bildungseinrichtungen (Volkshochschule) und die Hochschule für Telekommunikation sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.