Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Esslingen

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in Esslingen.

Die Wohnung bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Die PVC-Isolierglasfenster und die Gas-Etagenheizung sorgen für den Wohnkomfort. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden das Innere ab. Ein Balkon auf der Nordseite mit Blick auf die Weinberge lädt zum Entspannen ein. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 84 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 1. OG * **Balkon:** Ja * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Fenster:** PVC-Isolierglas * **Stellplatz:** Außenstellplatz (VB 10.000 Euro) * **Zustand:** Gepflegt

Die Wohnung liegt in der Esslinger Weststadt mit **sehr guter Infrastruktur** und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die historische Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Esslingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die Region. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.