Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Montabaur

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Montabaur in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem über wenige Treppenstufen erreichbar und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **63,5 m²** bietet sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer **Terrasse** haben.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein weiterer Pluspunkt ist die **inkludierte Garage** sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **63,5 m² Wohnfläche** * Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang * **1 Schlafzimmer** und 1 modernes Duschbad * **Garage** und Kellerraum * Sofort bezugsfrei * Monatliches Hausgeld ca. **390 €** (davon ca. 124 € Rücklagen)

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** in Montabaur, ruhig und dennoch zentrumsnah. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: Der ICE-Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt, und auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, und die Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt sind per ICE in nur ca. 30 Minuten erreichbar.