Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick in Berlin-Köpenick

Willkommen in dieser **2017 fertiggestellten** Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Köpenick, die auf **ca. 115,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage am Wasser verbindet. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur, ideal für anspruchsvolle Käufer.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **zwei Schlafzimmern** und **zwei modernen Badezimmern**, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit **direktem Wasserblick** auf die Spree, der eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der **Kaminanschluss** im großzügigen Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Die hochwertige 3-fach-Verglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage und integrierter Sonnenschutz garantieren ein optimales Raumklima und exzellente Energieeffizienz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 5,3 m² großer Balkon mit Spreeblick * Hochwertige 3-fach-Verglasung * Dezentrale Lüftungsanlage * Integrierter Sonnenschutz * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Zwei moderne Badezimmer * **Monatliches Wohngeld von 498 Euro**

Die Lage in der Lindenstraße 28b, Berlin-Köpenick, ist einzigartig. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Spreeufer, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die charmante Altstadt Köpenick mit Schloss, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum "Forum Köpenick" sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch Tram und S-Bahn (S3 ab Köpenick) optimal, auch die Anbindung an das Straßennetz (Adlergestell) und den Flughafen BER ist gut.