Exklusive Maisonette-Wohnung mit Kamin und Garage in Saarbrücken

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil St. Arnual von Saarbrücken, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse am Waldrand.

Diese **hochwertig sanierte Wohnung aus dem Jahr 2015** besticht durch ihren einzigartigen Hauscharakter und lichtdurchflutete Räume. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das ideal für Paare und Familien ist, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** auf ca. **105 m²** Wohnfläche * **Hochwertige Einbauküche** und gemütlicher **Kaminofen** * Heller **Südbalkon** für entspannte Stunden * **Tageslichtbad** mit Dusche und Wanne, inklusive Fußbodenheizung * Zusätzlicher Raum im Obergeschoss, ideal als Büro oder Atelier * **Kellerraum** und **Garage** im Preis inbegriffen * **Renoviert im Jahr 2015**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die untere Ebene beherbergt ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet eine offene Galerie, die als Wohnraum genutzt werden kann, und einen weiteren flexibel nutzbaren Raum.

Die Lage am Fuße des Winterberges bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen** und exzellenter Infrastruktur. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn A620. Naherholungsgebiete wie der Tabaksweiher und das Almet sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungstermine sind ab Juni möglich.