Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Leipzig Großzschocher mit Balkon

Dieses attraktive Verkaufsangebot präsentiert eine seltene Gelegenheit in Leipzig Großzschocher. Die **ca. 117 m² große Wohnung** mit **5 Zimmern** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde **2023/2024 umfassend saniert**, insbesondere die Fassade wurde erneuert, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über fünf helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein **er Seitzender Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **großzügiger Kellerraum** sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe. Ein **PKW-Stellplatz** rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

* **Wohnfläche:** ca. 117 m² * **Zimmer:** 5 * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Stellplatz:** Ja * **Zustand:** Gepflegt, Fassade 2023/2024 erneuert * **Verfügbarkeit:** Seit 01.01.2024 neu vermietet, Kündigungssperrfrist für Mieter von 3 Jahren

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist seit dem 01.01.2024 neu vermietet. Dies macht sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage**, bis eine mögliche Eigennutzung in Betracht gezogen wird. Die Kündigungssperrfrist von 3 Jahren nach Aufteilung des Gebäudes gemäß § 8 WEG ist zu beachten.

Die Lage in Leipzig Großzschocher ist als gut zu bezeichnen. Das Viertel erstreckt sich parallel zum Elstermühlgraben und der Weißen Elster. Die Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße Dieskaustraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien 3 und 13 sowie die Buslinien 61 und 65 hervorragend gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ist ausgezeichnet.