Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lüneburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Oedeme von Lüneburg, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit harmonischer Hausgemeinschaft. Die Wohnung im Hochparterre bietet auf **ca. 85,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Aktuell ist die Wohnung an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Von der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, gibt es Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer wurde **2019 modernisiert** und besticht durch neue Fliesen und zeitgemäße Sanitärelemente. Alle drei Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls die Loggia zugänglich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage ist gepflegt und ruhig. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006**. Die doppelt verglasten Mahagoni-Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Straßenseite, der durch Bepflanzung Sichtschutz bietet und somit Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung liegt im grünen Süden von Lüneburg, im Stadtteil Oedeme. Die Gegend ist ruhig und bietet eine gute Mischung aus Natur und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Klinikum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A39 und den Lüneburger Bahnhof ist hervorragend, was Pendler und Reisende begünstigt. Lüneburg selbst begeistert mit seinem besonderen Flair, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Atmosphäre.