Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Pool & Sauna in München

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Anwesens in München und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **34 m² Wohnfläche**. Der skulpturale Bau aus dem Jahr 2025, entworfen von Helmut Borchert und Sampo Widmann, ist ein architektonisches Highlight.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit edlem Parkettboden im Wohnbereich und praktischen Fliesen in Bad und Funktionsbereichen. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein.

**Besondere Merkmale:** * Bequeme Erreichbarkeit dank **Aufzug** * Exklusive **Gemeinschaftseinrichtungen**: Pool und Sauna * Zusätzlicher Gemeinschaftsbereich: Grillplatz im Außenbereich * Denkmalschutzobjekt mit architektonischer Besonderheit * Sofort bezugsfrei zur Selbstnutzung oder Weitervermietung

**Lage:** Das Apartment liegt im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Süden der Stadt. Alt-Solln besticht durch eine ruhige, gewachsene Struktur mit Villenbebauung und parkähnlichem Charakter. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Solln und Großhesselohe hervorragend (ca. 10-15 Minuten zum Hauptbahnhof). Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.