Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bremen-Schwachhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Bremen-Schwachhausen bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl und ist ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde **2017 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Große Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ermöglicht komfortables Arbeiten im Homeoffice.

**Ausstattung** * **Ca. 69,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) * Separates Gäste-WC * **Umfassend modernisiert 2017** * Helle Räume durch Velux-Dachfenster * Attraktive Lage in Bremen-Schwachhausen (Gete-Viertel) * **Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis** * Geplante Dachsanierung mit Photovoltaik und Wärmepumpe (Sonderumlage ca. 25.000€ pro Wohnung, im Preis berücksichtigt)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, im begehrten Gete-Viertel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Wachmannstraße mit Cafés und Boutiquen sowie die Schule an der Gete sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und der nahegelegene Bürgerpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Gete-Viertel ist bekannt für seine gepflegte, familienfreundliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität.