Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der besten Lagen von Langenhagen, **direkt in der Kernstadt** und nur wenige Schritte vom City Center (CCL) entfernt. Das solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1992** bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zum städtischen Leben verzichten zu müssen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Das helle und freundliche Wohnzimmer öffnet sich zur **nach Süden ausgerichteten Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist separat angelegt und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die bei Bedarf zu einem großzügigen Wellnessbad umgestaltet werden können.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia mit Südausrichtung * Separate Küche * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne) * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Hausgeld (Wohnung + Stellplatz): **353,- Euro monatlich**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Langenhagen, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem CCL entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage verbindet städtisches Leben und ruhiges Wohnen auf angenehme Weise.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und einladende Wohnmöglichkeit in bester Lage suchen.