Neuwertige 3-Zimmer-Loggiawohnung am Schönwasserpark

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines neuwertigen und gepflegten 8-Familienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Schönwasserpark in Krefeld. Die Wohnfläche beträgt **ca. 82 m²** und bietet mit drei Zimmern, einer separaten Küche, Diele, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC ausreichend Platz.

Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer mit ca. 30 m²**, von dem Sie direkten Zugang zur **großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia** haben. Genießen Sie von hier den **herrlichen Blick ins Grüne** des angrenzenden Schönwasserparks. Das Schlafzimmer misst ca. 15 m², das Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 12 m², und beide Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Loggia nach Süden ausgerichtet * Ruhige Lage direkt am Schönwasserpark * Helle, geschmackvolle Badausstattung mit Badewanne * Separates WC * Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache * Teilweise modernisiert im Jahr 2014

Die Wohnung ist ideal für Pendler und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Oppumer Bahnhof hervorragend, mit direkter Verbindung nach Düsseldorf (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Auch die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Metropolregion Rheinland und das Ruhrgebiet macht. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.