Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Essbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht und ein modernes Wohngefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit elektrischer Markise und Südausrichtung * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne und WC * Praktischer Einbauschrank im Flur * Eigener Kellerabteil * Teilweise überdachte Stellplätze auf dem Parkplatzbereich der Wohnanlage * Die Wohnung wurde fortlaufend **modernisiert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Süden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten und der U-Bahn-Station der Linie U7 in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Gropius-Passagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Britzer Garten laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit angenehmem Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.