Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Aachen-Haaren

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 50,4 m²** in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Aachen-Haaren.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **3 Etagen**. Sie bietet ein helles und freundliches Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur legen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 50,4 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Keller: ca. 4 m² Nutzfläche * Balkon: Vorhanden * Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor * Grundstücksfläche: ca. 5.784 m² (Gemeinschaftsfläche)

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen Keller mit ca. 4 m² Nutzfläche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Energieeffizienzklasse ist dem Energieausweis zu entnehmen, der bei der Besichtigung vorgelegt wird. Das Gebäude ist Teil einer größeren Anlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.784 m².

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Aachen-Haaren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist hervorragend (ca. 0,23 km), und die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 3 km). Das Stadtzentrum von Aachen ist gut erreichbar.