Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langen

Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und wurde zuletzt **2024 modernisiert**. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Warmwasseraufbereitung wurde 2024 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Umfassend saniert (2016)** und zuletzt modernisiert (2024) * Einbauküche (2018) * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellräume und Keller * **Verfügbar ab 31.08.2026** (nach Auszug der Mieter)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Langen mit **hervorragender Infrastruktur**. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung mit Grünflächen und dem nahegelegenen Waldsee lädt zur Erholung ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 275.000 EUR Servicegebühren (HOA/SVJ): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich.