Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wörth an der Isar

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten in Wörth an der Isar. Die Wohnung bietet auf ca. **76,2 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten gelangen Sie in eine Diele, von der die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Speisekammer abgehen. Auf der Sonnenseite der Wohnung befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die separate Küche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein **eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum und eine **bequeme Garage**, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verspricht somit viel Tageslicht.

Die Lage in Wörth an der Isar ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Landshut und Dingolfing, mit direkter Anbindung an die Autobahn A92. **Landshut ist nur ca. 10 Autominuten entfernt**, und auch der **BMW-Standort in Dingolfing ist schnell erreichbar**. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule ist direkt vor Ort vorhanden. Eine Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Niederaichbach.