Zwei Wohnungen in Hetlingen: Kapitalanlage & Lebensqualität an der Elbe
Stade, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Hetlingen: zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, ideal als Kapitalanlage oder für generationenübergreifendes Wohnen. Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und idyllischer Lage direkt an der Elbmarsch** und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick:** Diese besondere Konstellation vereint zwei separate Wohneinheiten in einem charmanten Haus. Die Erdgeschosswohnung mit ca. **68 m² Wohnfläche** verfügt über eine Terrasse und Gartennutzung. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss bietet auf ca. **85,95 m² Wohnfläche** vier Zimmer und eine Loggia mit **beeindruckendem Weitblick über die Elbmarsch**.
**Innenbereich:** Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, separater Küche mit Einbauküche, Badewanne und separater Gästetoilette. Die Maisonettewohnung begeistert mit Helligkeit und Offenheit, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, vier Zimmern, separater Küche mit Einbauküche, Duschbad und zusätzlicher Gästetoilette. Beide Wohnungen sind in gepflegtem Zustand.
**Ausstattung:** * Erdgeschosswohnung: **Terrasse (Sondereigentum)**, Gartennutzung, ca. **20 m² Kellerraum**, Garage, Außenstellplatz. * Maisonettewohnung: **Loggia** mit Weitblick, separate Küche, Duschbad, Gästetoilette, separater Kellerraum, Garage, zusätzlicher Außenstellplatz. * Gebäude: **Neue Gasheizung (2016)**, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, laufend instand gehalten, gepflegte Außenanlagen mit Rasenmähroboter. * Heizungsart: Zentralheizung (Gas).
**Lage:** Hetlingen (25491) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, eingebettet in die charmante Haseldorfer Marsch. Die Nähe zur Elbe garantiert **hohe Lebensqualität und Erholungswert** mit Naturlandschaften und dem Elbstrand. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in ca. 6 km entfernten Wedel vorhanden. Die **Anbindung an die Metropolregion Hamburg** ist durch S-Bahn und Straßenverkehr exzellent, was Hetlingen auch für Pendler attraktiv macht.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
66/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
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