Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rostock-Südstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt von Rostock. Mit einer Wohnfläche von **60,7 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen, einschließlich der separaten Küche, dem Tageslichtbad mit Badewannen-Duschkombination und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen, **südlich ausgerichteten Balkon** mit einer Fläche von **4,26 m²**. Dieser lädt mit seiner Nachmittagssonne zum Entspannen ein und verfügt über eine Verglasung für eine erweiterte Nutzungsdauer. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.

Die Wohnung ist Teil eines **gut erhaltenen Mehrfamilienhauses** und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum rundet das Angebot ab.

**Lagevorteile**: * Ruhige und grüne Wohnlage in Rostock-Südstadt * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten * Gute Anbindung an die Universität und das Klinikum Südstadt * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Hauptverkehrsachsen