Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin

Diese **gepflegte und seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Niederschönhausen und bietet eine seltene Kombination aus barrierearmem Wohnkomfort und zwei privaten Gartenbereichen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Ein großzügig geschnittenes Badezimmer unterstreicht den komfortablen Charakter. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. **22 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

**Ausstattung** * **Barrierearmer Zugang und Wohnbereich** * Zwei private Gartenbereiche (Vorder- und Rückseite) * Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss * Ca. **88 m² Gesamtfläche** (Wohn- und Nutzfläche) * **Seniorengerechtes Wohnkonzept**

**Lage** Die Immobilie liegt im grünen Norden Berlins, im beliebten Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter das Landschaftsschutzgebiet Zingerwiesen und die Schönholzer Heide. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Tram-Linie M1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum S- und U-Bahnhof Pankow sowie zum Alexanderplatz. Die B109 und die A114 sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Umlands.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein naturnahes Wohnumfeld legen.