Charmante Dachgeschosswohnung in Bad Sassendorf mit Balkon

Diese helle Dachgeschosswohnung in Bad Sassendorf bietet auf **86,35 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Sie befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1983**, das zuletzt in den Jahren **2013, 2014 und 2018 modernisiert** wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, und die Immobilie ist mit der **Energieeffizienzklasse E** bewertet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 86,35 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Balkone: 2 * Keller vorhanden * Stellplatz verfügbar * Gartenmitbenutzung möglich * Gebäudezustand: modernisiert * Baujahr: 1983 * Letzte Modernisierungen: 2013, 2014, 2018 * Energieeffizienzklasse: E

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel von Bad Sassendorf, einer bekannten Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Erreichen umliegender Städte. Bad Sassendorf selbst ist bekannt für seine Wellnessangebote, die historische Altstadt und die reizvolle Natur, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Region bietet hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.