Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pfullingen

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfullingen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen können. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** aus dem letzten Jahr sorgt für modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Südbalkon * Modernisiertes Badezimmer (erneuert im letzten Jahr) * Garage im Untergeschoss optional erwerbbar (Kaufpreis 20.000 EUR) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung ist **kurzfristig nach Absprache verfügbar**, da die Eigentümer bereits ein neues Haus erworben haben. Das monatliche Hausgeld beträgt **427 EUR**, aufgeteilt in umlagefähige Kosten (283 EUR), nicht umlagefähige Kosten (46 EUR) und Rücklagenzuführung (98 EUR).

Die Lage in Pfullingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung.