Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Nördlingen

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nördlingen, ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in der Vorderen Gerbergasse 10 und wurde im Jahr **1998 erbaut**. Sie bietet auf einer Wohnfläche von **38,9 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit seit dem 01.10.2023 vermietet.

Die Innenaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Abzug ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räumlichkeiten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein **eigener, großer Abstellraum im Dachgeschoss**.

Das Gebäude verfügt über eine Duplex-Garagenanlage, und ein **zugehöriger Garagenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten und mit 15.000€ bewertet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein **Kelleranteil** rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Nördlingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Altstadt sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. **Die Wohnung ist vermietet**, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.