Großzügige Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Lippstadt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Norden von Lippstadt, einer Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1907**, das insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst. Die Gebäudehülle und Ansicht stehen unter **Denkmalschutz**, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.

Die ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende offene Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und Flur. Zusätzlich stehen ca. **42 m² Nutzfläche** in den Dachräumen zur Verfügung, die über das zentrale Treppenhaus erreichbar sind. Diese Räume umfassen ein Studio mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

* **Wohnfläche:** ca. 82 m² * **Nutzfläche (Dachräume):** ca. 42 m² * **Zimmeraufteilung:** Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Wohnung); Studio, Zimmer, kleines Bad (Dachräume) * **Zustand:** Leerstehend, kurzfristig bezugsfrei * **Besonderheiten:** Einbauküche inklusive, privater Kellerraum

Die Wohnung bietet einen eigenen **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug und einen privaten Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Die Wohnung und die Dachräume sind aktuell leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie kurzfristig selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Die Lage in Lippstadt bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung.

Lippstadt, im Kreis Soest gelegen, zeichnet sich durch eine gute wirtschaftliche Entwicklung und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an die Autobahn A44 ermöglicht schnelle Wege nach Soest und Paderborn.