Stadtnah wohnen mit Wellness: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1970** im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das **modernisierte Badezimmer** besticht durch seine zeitlose Gestaltung. Als Bodenbelag wurde pflegeleichtes Laminat gewählt, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * **Zwei Balkone** mit Südausrichtung und einem beeindruckenden Blick über Düsseldorf * Hauseigener **Wellnessbereich** mit Schwimmbad und Sauna zur kostenfreien Nutzung für Eigentümer * Komfortabler Zugang durch einen **Aufzug** bis in die achte Etage * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** für 10.000 € erworben werden

Die Wohnung liegt im **achten Stockwerk** und ist ideal für Paare oder Eigennutzer, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Lage in Düsseltal (Zoo-Viertel) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52 und A44 ist ausgezeichnet.