Skip to main content
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Charlottenburg - Вигляд нерухомості 1 з 26
ПродажКвартира

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Charlottenburg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

498 500 EUR
4 297 EUR/м²
4
кімнати
116
3/3
поверх
Після ремонту
Стан
Балкон
Зручності · 5 m²

Більше у Berlin

Ще 19355 у Berlin

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Стан:Після ремонту
Ліфт

Опис

Erleben Sie ein charmantes Wohnensemble, das historischen Altbauflair mit modernem Komfort vereint. Diese **repräsentative Wohnung** befindet sich im ruhigen Gartenhaus in der 3. Etage und besticht durch **klassischen Gründerzeitstil** mit Stuckdecken und Dielenböden. Die **Südost-Ausrichtung** sorgt für angenehme Helligkeit.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern. Ein **Balkon** mit 5 m² Fläche lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2012 zuverlässig vermietet ist. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Das Gebäude wurde 2020 umfassend für rund 1,5 Mio. EUR modernisiert, unter anderem mit neuen Balkonen, teilweise erneuerten Fenstern und moderner Wärmedämmung. Zwei Glasaufzüge erhöhen den Wohnkomfort. Die Anlage selbst zeichnet sich durch elegante Stuckelemente, einen stilvollen Eingangsbereich und einen idyllischen Innenhof aus.

Die Lage in der Kantstraße 97 im Herzen von Charlottenburg ist exzellent. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Kurfürstendamm und Savignyplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Cafés und Restaurants. Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholung im Grünen. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend mit S- und U-Bahnstationen sowie Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3 / 3

Зручності

Балкон(5 m²)
Тераса
Сад
Підвал

Розташування

Місто:Berlin
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

57/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

54
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

20
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

62
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

56
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

15
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

50
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

70
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

62
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано минулого місяця

Оновлено 13 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 021 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.