Erstbezug nach Luxus-Renovierung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Pleinfeld

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **umfassend renovierten 4-Zimmer-Wohnung** im charmanten Pleinfeld. Als **Erstbezug nach Sanierung (2025/2026)** bietet diese Immobilie moderne Annehmlichkeiten in einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten und zwei Stockwerken.

**Innenbereich und Ausstattung** Die ca. **135 m² Wohnfläche** verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Sie finden zwei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Büro für Ihre Home-Office-Bedürfnisse sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Regendusche sorgt für Komfort. Praktische Abstell- und Speiseräume bieten viel Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der zu geselligen Stunden einlädt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft.

**Besonderheiten der Immobilie** * **Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025/2026)** * **Ca. 135 m² Wohnfläche** * **Zwei Schlafzimmer, ein Büro** * **Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche, Gäste-WC mit Regendusche)** * **Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich** * **Praktische Abstell- und Speiseräume** * **Carport inklusive** * **Perspektivisch Balkonanbau möglich** * **Kleine Hausgemeinschaft (nur 4 Parteien)**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pleinfeld, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Infrastruktur im Ortszentrum ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Der Bahnhof Pleinfeld bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Treuchtlingen. Die nahegelegene Bundesstraße B2 ist schnell erreicht. Der idyllische Brombachsee lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln und Radfahren – perfekt für Naturliebhaber und Aktive.