Exklusive Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Panoramablick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Galeriewohnung in Hohentengen, die durch ihre **südliche Ausrichtung** und den **großzügigen 22 m² Balkon** mit Panoramablick bis in die Schweiz besticht. Die Wohnung bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** ein modernes, offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Einheit verfügt über **drei geräumige Schlaf- oder Büroräume**, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Helle Bodenfliesen und die großzügige Raumwirkung schaffen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Eine anliegende Speise- und Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Südorientierte Dachgeschoss-Galeriewohnung * Großer Balkon (ca. 22 m²) mit Panoramablick * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Drei Schlaf-/Büroräume * Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Zwei massive Carportplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität * Fußbodenheizung in allen Räumen * Massive Bauweise (Baujahr 2004), Energieeffizienzklasse A+ * Hochwertige Dämmung, PV-Anlage mit Batteriespeicher * Großzügiges Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche * Zusätzlicher Kaminofen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hohentengen am Hochrhein, einer attraktiven Gemeinde nahe der Schweizer Grenze. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald und am Rhein. Grenzgänger profitieren von der Nähe zur Schweiz und den guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Flughafen Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden.