Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage

Willkommen in dieser **modernen 3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **86 m²** im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Diese Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Sie verfügt über drei helle Zimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Innenarchitektur und helle Räume. Ein besonderes Highlight ist die **Süd-Loggia mit 12,4 m²**, die Ihnen einen wunderbaren Freiraum für Entspannung und Genuss im Freien bietet. Die anrechenbare Fläche der Loggia beträgt 6,2 m², was den Wohnwert weiter steigert. Die Wohnung wurde nach modernsten Standards erbaut und bietet ein stilvolles Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **86 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer und separates WC * **Süd-Loggia (12,4 m²)** * Erstbezug * Moderne Bauweise

Die **Lage in Erlangen-Alterlangen** ist hervorragend. Eine Bushaltestelle (Kosbacher Weg) ist nur **20 Meter** entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Wiemann sind in nur **420 Metern** erreichbar. Restaurants und Bildungseinrichtungen, wie die Berufsfachschule für Krankenpflege (300 Meter), befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil.