Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt mit Top-Anbindung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in Frankfurt-Niederrad bietet auf **74 m² Wohnfläche** ein helles und ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde **2024 umfassend modernisiert** und präsentiert sich heute als harmonischer Rückzugsort mit modernen Akzenten.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk). Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Umfassende Modernisierung 2024** * Schallschutzfenster aus dem Jahr 2014 * Individuelle Gas-Etagenheizung für effiziente Wärme * Gepflegtes Vier-Parteien-Haus mit erneuerten Fassaden (2022) und saniertem Dach * Ruhige Lage mit viel Grün

Die Lage in Frankfurt-Niederrad vereint Ruhe mit perfekter urbaner Nähe. Der Carl-von-Weinberg-Park liegt praktisch vor der Tür und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn Rhein-Main sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und auch der Frankfurt Airport ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Frankfurt ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.