Charmante Altbauwohnung in Leipzig Eutritzsch mit Loggia

Diese **charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig Eutritzsch. Auf ca. **67,17 m² Wohnfläche** verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer gehobenen, zeitgemäßen Ausstattung. Das Gebäude wurde **1930 erbaut** und 2016 umfassend und architektonisch sensibel modernisiert, wobei historische Details erhalten blieben und durch hochwertige Materialien ergänzt wurden. Die Sanierungsqualität wurde mit dem renommierten Hieronymus-Lotter-Preis für vorbildliche Denkmalpflege ausgezeichnet.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie ist mit **hochwertigem Parkett** in allen Wohnräumen sowie modernen Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich hell und gepflegt. Eine **Loggia**, zugänglich vom Flur, erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Rückzugsort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Staumraum.

* **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Hochparterre * Ca. 67,17 m² Wohnfläche * Baujahr 1930, **umfassend modernisiert 2016** * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen * Modernes Bad mit Badewanne * Loggia * Eigenes Kellerabteil * Heizungsart: Fernwärme

Die Wohnung liegt im Leipziger Norden, im beliebten Stadtteil Eutritzsch, und gehört zur hochwertigen Wohnanlage des Tilia Carrè. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit viel Grün, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Arthur-Bretschneider-Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Straßenbahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe). Eutritzsch überzeugt durch seine stabil nachgefragte Mietstruktur und eine gewachsene Nachbarschaft, was die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.