Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten in Köln

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein behagliches und entspanntes Wohngefühl bietet. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die sofort zum Wohlfühlen einladen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und macht die Wohnung sofort bewohnbar.

**Ausstattung** * **Ca. 68 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Loggia mit Blick ins Grüne** * **Gemeinschaftsgarten** * Modernisiert * Helle Räume * Einbauküche * Erdgeschosslage

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Schiefersburger Weg in Köln und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme und ruhige Atmosphäre dank gewachsener Wohnstrukturen und Grünflächen.