Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Kerken-Aldekerk mit Stellplatz

Diese **Eigentumswohnung** im Erdgeschoss befindet sich in **Kerken-Aldekerk** und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist Teil einer **Zwangsversteigerung** und wird **ohne zusätzliche Käuferprovision** angeboten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Baujahr des unterkellerten Massivgebäudes ist **um 2001**.

**Ausstattung** * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * **Terrasse** mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer * Stellplatz vorhanden * Grundstücksfläche (Miteigentumsanteil): ca. 1.066 m² * Verkehrswert laut Gutachten: 170.000,00 € * Mindestgebot: 119.000,00 € * Keine Käuferprovision

**Lage** Die Immobilie liegt in der Gemeinde Kerken mit ca. 12.500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B 9 und die A 40 ermöglicht eine zügige Fahrt in das Ruhrgebiet oder in die Niederlande (Venlo). Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Niers-Express (RE 10) mit Bahnhöfen in Aldekerk und Nieukerk gut ausgebaut, die Düsseldorfer Innenstadt ist in unter einer Stunde erreichbar.

**Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass **keine Innenbesichtigungen** möglich sind und weitere Details dem Verkehrswertgutachten sowie dem Merkblatt für Bietinteressenten zu entnehmen sind. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.