Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg

Diese attraktive Eigentumswohnung in Duisburg-Hochheide bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **82 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum * Aufzug vorhanden * Solide Ausstattung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Duisburg-Hochheide. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A3 und A59. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Grünflächen und der Rheinpark bieten Naherholungsmöglichkeiten.

**Sonstiges** Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein solides Entwicklungspotenzial. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben.