Barrierefreie Dachterrassenwohnung in Hamburgs Top-Lage

Diese **hochwertig modernisierte und altersgerechte Eigentumswohnung** befindet sich in einer **zentralen und wertstabilen Wohnlage** von Hamburg-Volksdorf. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Dachterrasse** mit ca. 18 m² Fläche und einer **eigenen Tiefgarage**, die im Kaufpreis von **374.000 EUR** enthalten ist.

**Wohnkomfort und Barrierefreiheit** stehen hier im Vordergrund. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, verfügt über einen modernisierten Aufzug, der bis vor die Wohnungstür fährt, und ist im Inneren weitgehend schwellenfrei gestaltet. Das Badezimmer ist altersgerecht nutzbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einem Baujahr von 1977 bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss ein angenehmes Wohnambiente.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **56 m² Wohnfläche** * **Ca. 18 m² Dachterrasse** (Süd-West-Ausrichtung) * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** (Wert ca. 24.000 EUR) * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug bis zur Wohnungstür * **Sehr guter Zustand**, bezugsfertig * Kellerraum mit Überhöhe

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Volksdorf, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/Bus) ist sehr gut. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld kombiniert städtische Infrastruktur mit einem grünen Umfeld, was diese Lage sowohl heute als auch langfristig attraktiv macht.