Skip to main content
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg - Вигляд нерухомості 1 з 12
ПродажКвартира

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

87 000 EUR
1 390 EUR/м²
3
кімнати
62.6
4/4
поверх
D
Енергетика
Потребує ремонту
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Magdeburg

Ще 1468 у Magdeburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1963
Стан:Потребує ремонту
Енергетика:D
Власність:personal

Опис

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform. Mit einer Wohnfläche von **62,6 m²** bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit die Chance, individuelle Wohnideen umzusetzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad runden das funktionale Wohnkonzept ab. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.

**Ausstattung** * Großer, nach **Westen ausgerichteter Balkon** mit schönem Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht * Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft * Monatliches Hausgeld: **292,00 €** (davon 154,35 € umlagefähig) * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Magdeburg-Reform, einem Stadtteil, der sich durch eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut.

**Zusammenfassung** Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage von Magdeburg suchen. Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause mit schönem Balkon und Blick ins Grüne.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:4 / 4
Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал

Розташування

Місто:Magdeburg
Регіон:Sachsen-Anhalt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

84/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

88
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

75
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

87
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

99
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

52
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 10 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

353 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.