Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hürth

Diese **helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage von Hürth-Hermülheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 95 m²** und einem **herrlichen Weitblick** über die Umgebung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein langer Flur führt zu den verschiedenen Räumen. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und zwei vollausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Planung. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fast 30 m²**, das Zugang zu einem **großzügigen Südbalkon** bietet, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** (einer davon am Wohnzimmer, einer an einem Schlafzimmer) * **Eigene Garage** mit Platz für Werkstatt * Bequemer Zugang über **Aufzug** * Privater Laubengang am Wohnungseingang * Ruhige Sackgassenlage mit Weitblick * **Gute Infrastruktur** und Anbindung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hermülheim, nur etwa 50 Meter von der Bushaltestelle "Hürth Rosellstr." entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Nahkauf-Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte "Hürther Strolche" und die Grundschule Deutschherrenschule sowie die Nibelungen-Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung und Versorgung.